5 consejos para evitar estafas de ejecución hipotecaria

A partir de la última crisis hipotecaria que comenzó en 2008, se crearon muchos programas gubernamentales para ayudar a los propietarios de viviendas con dificultades. Desafortunadamente, también hay estafadores que intentan aprovecharse de personas que pueden estar atrasadas en el pago de sus hipotecas y que buscan evitar la ejecución hipotecaria.

Han surgido muchas empresas nuevas que se autodenominan «consultores de modificación de préstamos» o «consultores de ejecución hipotecaria». Cobran tarifas elevadas por adelantado y luego no brindan asistencia genuina al propietario de la vivienda. En algunos casos, los estafadores dan a los propietarios de viviendas una nueva dirección a la que pueden enviar los pagos de la hipoteca, donde el estafador cobra los pagos y desaparece después de unos meses.

Otra estafa que se ha observado es una estafa de transferencia de título. La empresa de rescate hipotecario engaña al prestatario para que le ceda el título. Si bien se le dice al propietario que recuperará el título de propiedad al final del proceso, en realidad termina viviendo como inquilino en su propia casa y el estafador podría desalojarlo en cualquier momento o mediante una ejecución hipotecaria por parte del prestamista o administrador original.

Consejos para evitar estafas de ejecución hipotecaria

Como agencia de asesoría de vivienda sin fines de lucro aprobada por el HUD, Credit.org quiere ayudar a los propietarios de viviendas en problemas a obtener la ayuda que necesitan sin caer en estafas. Estos son algunos consejos para asegurarse de evitar las estafas mencionadas anteriormente:

1. No pagues por adelantado. Evite a cualquier consultor que cobre una tarifa antes de prestar cualquier servicio.
   Un asesor de vivienda aprobado por el HUD brinda servicios de asesoramiento para la prevención de ejecuciones hipotecarias sin costo alguno. Hemos oído hablar de estafadores que cobran comisiones que oscilan entre 300 y 3000 dólares. Los verdaderos asesores de vivienda sin fines de lucro no cobrarán cientos o miles de dólares por ayudarlo.
2. Tenga cuidado al enviar el pago de su hipoteca a una nueva dirección.
   La dirección de pago puede cambiar legítimamente si su compañía hipotecaria es absorbida por una institución financiera más grande o si refinancia su préstamo con una nueva compañía. Sin embargo, en la mayoría de los demás casos, el pago de la hipoteca debe ir al mismo lugar de siempre. Desconfíe de cualquier experto en prevención de ejecuciones hipotecarias que le pida cambiar la dirección de pago de su hipoteca. Llame usted mismo a la compañía hipotecaria y verifique a dónde deben enviarse los pagos.
3. No firme nada que no comprenda completamente.
   Lea la documentación detenidamente y verifique que diga lo que el consultor le dice que dice; en particular, no se le debe pedir que entregue su propiedad a un consultor de ejecución hipotecaria como parte de un rescate hipotecario. Ten cuidado de no firmar nada que contenga espacios en blanco o espacios diseñados para que el consultor los rellene más adelante.
4. Trabaje con un asesor de vivienda sin fines de lucro aprobado por el HUD.
   Recomendamos buscar la aprobación del HUD, que se puede verificar visitando el sitio web del HUD en http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hcs.cfm. También puedes llamar al HUD al 877-HUD-1515 para obtener más información. La membresía de Better Business Bureau es una ventaja, y puede obtener un informe de confiabilidad empresarial sobre cualquier empresa o industria (independientemente de si es miembro o no) en bbb.org.
5. Confíe en fuentes confiables para obtener información. Un asesor de vivienda aprobado por el HUD y su prestamista o entidad administradora pueden asesorarlo directamente y responder a todas sus preguntas.

Para obtener asesoramiento de vivienda gratuito, a pedido y aprobado por el HUD, llame a credit.org hoy. Independientemente del momento en que se encuentre en el proceso de compra de una vivienda o de ejecución hipotecaria, un asesor certificado puede ayudarle a conocer sus derechos, evitar estafas y encontrar ayuda hipotecaria.

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