Comprender los conceptos básicos de la Ley de Vivienda Justa

Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, nuestros asesores de vivienda sin fines de lucro pueden ayudarlo a calificar para los programas de asistencia para propietarios de viviendas. Para obtener más información, llama a Credit.org al (800) 294-3896.

Si ha estado intentando comprar o alquilar una casa o un apartamento y cree que se han violado sus derechos civiles, puede denunciar la discriminación. Si no denuncias la discriminación, no podrás detenerla. Según la Ley de Vivienda Justa, es ilegal:

• Negarse a alquilarle o venderle una vivienda
• Decirle que la vivienda no está disponible cuando en realidad está disponible
• Mostrarle apartamentos o casas solo en ciertos vecindarios
• Establecer diferentes términos, condiciones o privilegios para la venta o el alquiler de una vivienda
• Brindar diferentes servicios o instalaciones de vivienda
• Anuncie viviendas solo a grupos de personas preferentes
• Negarse a proporcionarle información sobre préstamos hipotecarios, negarle un préstamo hipotecario o imponer términos o condiciones diferentes a un préstamo hipotecario
• Negarle el seguro de propiedad
• Realizar tasaciones de propiedades de manera discriminatoria
• Negarse a hacer adaptaciones razonables para personas con discapacidades si las adaptaciones pueden ser necesarias para brindarle a esa persona una oportunidad razonable e igualitaria de usar y disfrutar de una vivienda.
• No diseñan y construyen viviendas de manera accesible
• Acosar, coaccionar, intimidar o interferir con cualquier persona que ejerza o ayude a otra persona con sus derechos de vivienda justa

Es ilegal discriminar en la vivienda por uno o más de estos factores:

• Raza
• Color
• Origen nacional
• Religión
• Sexo
• Estado familiar (familias con hijos menores de 18 años o que esperan un hijo)
• Discapacidad (si usted o alguien cercano a usted tiene una discapacidad)

Si cree que se han violado sus derechos, el HUD o una agencia estatal o local de vivienda justa están listos para ayudarlo a presentar una queja. Después de recibir su información, el HUD o una agencia estatal o local de vivienda justa se comunicarán con usted para hablar sobre las inquietudes que plantee. Obtenga más información.

Hay 3 maneras diferentes de presentar una queja por discriminación en la vivienda:

1. Formulario en línea
2. Descárguelo y envíelo por correo
3. Llame a la línea directa del HUD al 800-877-7353
   (TTY para personas con problemas auditivos o del habla: 860-240-4665)

Vivienda justa: es su derecho

El HUD ha desempeñado un papel principal en la administración de la Ley de Vivienda Justa desde su adopción en 1968. Sin embargo, las enmiendas de 1988 han aumentado considerablemente la función de aplicación del Departamento. En primer lugar, las clases recientemente protegidas han demostrado ser fuentes importantes de nuevas quejas. En segundo lugar, la ampliación de la función de cumplimiento del HUD llevó al Departamento más allá de la investigación y la conciliación y pasó al ámbito de la aplicación obligatoria. Obtenga más información.

Leyes federales de vivienda justa

La principal ley federal de vivienda justa es la Ley de Vivienda Justa. El Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968, en su forma enmendada, prohíbe la discriminación en la venta, el alquiler y la financiación de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda, por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar (incluidos los niños menores de 18 años que viven con padres de tutores legales, mujeres embarazadas y personas que obtienen la custodia de niños menores de 18 años) y discapacidad (discapacidad).

Discriminación en la vivienda

La discriminación en la vivienda basada en su raza, color, nacionalidad, religión, sexo, estado familiar o discapacidad es ilegal según la ley federal. Si ha estado intentando comprar o alquilar una casa o un apartamento y cree que se han violado sus derechos, puede presentar una queja de vivienda justa.

Departamento de Justicia de los Estados Unidos

El Departamento de Justicia («DOJ») y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano («HUD») son responsables conjuntamente de hacer cumplir la Ley federal de Vivienda Justa (la «Ley»), que prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado familiar y discapacidad. Un tipo de discriminación por discapacidad prohibido por la Ley es la negativa a hacer ajustes razonables en las normas, políticas, prácticas o servicios cuando dichos ajustes pueden ser necesarios para que una persona con discapacidad tenga las mismas oportunidades de usar y disfrutar de una vivienda. Aprenda más.

Los rostros humanos de la discriminación en la vivienda

La discriminación en la vivienda afecta a personas de todas las razas, etnias, orígenes nacionales y religiones. Las mujeres, las personas con discapacidades y las familias con hijos también pueden enfrentarse a obstáculos para ejercer su derecho a una vivienda justa. Estas historias muestran los rostros humanos de la discriminación en la vivienda. Aprenda más.

Leyes estatales y locales de aplicación de la equidad en materia de vivienda

Muchos estados tienen algún tipo de ley que puede invocarse para corregir la discriminación en la venta o el alquiler de viviendas. Aprenda más.

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