Las 7 preguntas que debe hacerle a su pareja antes de comprar una casa juntos

Comprar una casa con su pareja es una de las compras más satisfactorias que puede hacer. No solo experimentará la alegría de convertirse en propietario de una casa, sino que también tendrá a la persona que ama a su lado durante todo el viaje. Y cuando reciba las llaves de su nuevo hogar, podrá instalarse y comenzar su próximo capítulo juntos.

No estamos intentando frenar la emoción, pero antes de que comience a prepararse para comprar una casa, es importante que usted y su pareja tengan una conversación abierta y honesta en la que se hagan estas preguntas clave

1. ¿Somos estables financieramente?

La compra de una vivienda conlleva muchas responsabilidades financieras además de las que ya tiene. Lo ideal es que tanto usted como su pareja tengan un ingreso estable que les permita pagar las cuentas actuales con relativa facilidad. También debe tratar de minimizar cualquier deuda, lo que a su vez ayudará a mejorar su calificación crediticia para que pueda obtener una mejor tasa hipotecaria. Si no estás seguro de por dónde empezar, considera tomar un clase para compradores de vivienda en línea.

2. ¿Dónde queremos vivir y durante cuánto tiempo?

¿Dónde os veis los dos más felices? Puede ser el barrio en el que te encuentras ahora, una ciudad al otro lado del país o en cualquier punto intermedio. También podría ser un motivo de controversia (y uno que querrás descubrir desde el principio) si uno de vosotros prefiere los suburbios y al otro le encanta la ciudad.

Si eres arrendatario, puedes hacer las maletas y mudarte al final del contrato de arrendamiento o antes si puedes subarrendar. Ser propietario de una vivienda ciertamente no lo consolida para siempre, pero sí implica un compromiso mayor que el de alquilar. Incluso si tiene la intención de mudarse a una casa más grande o a una parte más agradable de la ciudad después de unos años, aún desea realizar la compra con la esperanza de disfrutar de su primera casa en un futuro próximo.

3. ¿Qué podemos pagar cómodamente y cómo lo pagaremos?

No confíe únicamente en la aprobación previa de una hipoteca para saber cuánto puede gastar en una vivienda. Nadie conoce sus finanzas como usted y su pareja. Antes de solicitar una aprobación previa, utilice una calculadora de hipotecas para ver cuánto puede esperar pagar por una hipoteca. También puedes empezar a buscar anuncios y hacerte una idea del mercado. Como regla general, la mayoría de los expertos financieros están de acuerdo en que los pagos de la vivienda no deben superar el 30 por ciento de sus ingresos brutos mensuales. Asegúrese de hablar con un asesor sobre la compra de una vivienda para conocer los detalles, ya que estos son solo consejos generales para empezar.

4. ¿Cuánto tenemos que ahorrar?

Saber lo que puede pagar es un puente para saber lo que tiene que ahorrar para ser propietario de una vivienda. La mayoría de las personas asumen que necesitan ahorrar un 20 por ciento para el pago inicial. Buenas noticias: puede depositar menos del 20%. De hecho, el pago inicial promedio para quienes compraron una vivienda por primera vez en 2017 fue del 5% y del 10% para los compradores habituales, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios^®. Y es posible dejar aún menos. Hay préstamos con un pago inicial bajo que permiten comprar una casa con tan solo un 3 por ciento de anticipo. Independientemente del pago inicial que deba realizar, será solo el comienzo de los gastos que debe tener en cuenta. También debe ahorrar para los costos de cierre, los costos de mudanza y los pagos hipotecarios estimados de varios meses que exigen los prestamistas.

5. ¿Qué gastos adicionales estamos olvidando?

Hay muchos gastos que sorprenden a quienes compran una vivienda por primera vez, entre ellos:

• Cargos relacionados con hipotecas y costos de cierre
• Costos de mudanza
• Renovaciones, menores o mayores
• Reparaciones
• Mantenimiento continuo
• Seguro de propiedad e impuestos inmobiliarios

Una vez que lo hayas hecho todo, ¡es hora de empezar a ahorrar! Establezca una cantidad fija por cheque de pago que cada uno de ustedes separará de camino a su nuevo hogar.

6. ¿Qué queremos y necesitamos los dos en un hogar?

Naturalmente, ustedes dos valorarán las diferentes comodidades. Es posible que su pareja quiera una cocina lujosa y tenga poco interés en la sala de estar. Mientras tanto, es posible que esté dispuesto a sacrificar algo de espacio en el mostrador de la cocina por una gran sala de estar en la que pueda caber ese sofá seccional que siempre ha deseado. Puede ser un ejercicio divertido hacer una lista por separado de lo que cada uno de ustedes quiere en su nuevo hogar. Luego, comprueba si tus deseos coinciden y reduce la lista a lo que tú quieres necesidad. Esto le ayudará a identificar los factores decisivos y los posibles compromisos.

7. ¿Cómo hacemos que suceda?

¿Has superado la lista? ¡Ahora es el momento de que usted y su pareja persigan su sueño de ser propietarios de una vivienda! Recuerde que Credit.org tiene muchos recursos para ayudarlo en el camino. Haga clic aquí para obtener más información.

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