Consejos para modificar su préstamo

Estos son algunos consejos y sugerencias generales para quienes estén considerando o ya hayan iniciado el proceso de modificación del préstamo:

• Aproveche la ayuda profesional sin fines de lucro. Un asesor de vivienda aprobado por el HUD es un excelente punto de partida. Un asesoramiento de calidad puede ayudarlo a entender su situación, sopesar todas sus opciones y prepararse para obtener el mejor cambio de aprobación para una modificación de préstamo.
• Reúna la información de su préstamo actual. Los préstamos hipotecarios cambian de manos con frecuencia, y es posible que la compañía a la que le prestaste originalmente no tenga nada que ver con tu préstamo en la actualidad. Reúna la documentación más actualizada para saber exactamente quién es el propietario de su hipoteca. También tenga en cuenta que, a veces, una compañía diferente administrará el préstamo en nombre de otra compañía propietaria del préstamo.
• Crea una narrativa. Se le pedirá que cuente su «historia» cuando solicite una modificación de préstamo. ¿Ha sufrido alguna dificultad? ¿Por qué? Prepare una narración que cuente la historia de sus finanzas personales, incluyendo cómo, cuándo y por qué cambiaron. Reúna documentos que respalden esta historia, incluidas las declaraciones de impuestos, los estados de cuenta bancarios, los estados de hipotecas, los estados de deudas, las facturas médicas (si tuvo problemas de salud) y otras facturas.
• Escribe una carta sobre dificultades. Cubrimos este tema con más detalle en nuestro artículo, Cómo escribir una carta de dificultades económicas a su prestamista.

• Comunícate y sé abierto. No evite ponerse en contacto con su prestamista; conteste el teléfono o cualquier comunicación escrita que reciba. Si no estás seguro de cómo responder, comunícate con un asesor de vivienda sin fines de lucro aprobado por el HUD para que te asesore. Se asegurarán de que estés bien preparado para cualquier contacto que tengas con tu prestamista y de que hables con el departamento adecuado.
• Documente todo. Siempre que hable con su prestamista, anote con quién habló y de qué se habló. Guarde copias de todos los documentos que envíe y reciba. Esto puede ayudarlo a ponerse al día con su asesor de vivienda o a que un abogado lo defienda si es necesario acudir a la corte.
• Considera todas tus opciones. Un asesor de vivienda puede presentarle varias opciones, como una modificación, una suspensión temporal de cobro, una venta al descubierto o alguna otra opción. A veces, tu primera opción no será una opción realista para ti, pero sé flexible y deja que un asesor sin fines de lucro aprobado por el HUD te proponga opciones alternativas.
• Infórmese. Lea nuestro Noticias de vivienda para obtener más información sobre el estado de la industria y las opciones disponibles para usted. Eche un vistazo a nuestro Curso en línea «Prevención de la ejecución hipotecaria» y obtenga la guía «Preservar la propiedad de vivienda y la prevención de la ejecución hipotecaria» de Credit.org Página de descargas.
• Prepárate para cualquier cosa. Se rechazan muchas solicitudes de modificación de préstamos. Comprenda que las probabilidades pueden estar en su contra. Si se le niega una modificación, aproveche la oportunidad para hablar con un consejero y averiguar qué fue lo que salió mal, y considere la posibilidad de volver a presentar la solicitud si sus circunstancias cambian.

El proceso de obtener una modificación de préstamo rara vez es fácil; instamos a cualquiera que esté considerando hacerlo a que no lo haga solo. Permítanos ofrecerle ayuda y asesoramiento de expertos. Empieza aquí visite nuestro sitio y llámenos si desea continuar con el siguiente paso.

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