Muchos propietarios de viviendas en apuros buscan ayuda rápida para la ejecución hipotecaria, y es entonces cuando los estafadores se lanzan. Con frecuencia prometen detener las ejecuciones hipotecarias, ofrecen soluciones milagrosas o afirman tener acceso especial a los programas. Algunos incluso se hacen pasar por empleados del gobierno o asesores de vivienda.
Tenga cuidado con cualquier persona que:
Trabaje solo con profesionales de confianza; encuentre un Consejero de vivienda aprobado por el HUD en Credit.org o a través del Localizador de consejeros de HUD.
Los estafadores con frecuencia hacen mal uso del nombre del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para parecer creíble. Sin embargo, las verdaderas agencias del HUD nunca garantizan el rescate por ejecución hipotecaria ni cobran altas tarifas iniciales.
Encuentre información y anuncios auténticos a través de hud.gov o la tienda principal del HUD (hudhomestore.gov), donde se publican las viviendas oficiales de propiedad de hud calificadas.
Es cierto que las organizaciones sin fines de lucro aprobadas por el HUD siguen las reglas federales y nunca cobran por el asesoramiento sobre ejecuciones hipotecarias. Estas organizaciones están capacitadas en la prevención de ejecuciones hipotecarias y ofrecen ayuda adaptada a su situación. Pueden guiarlo a través de opciones como las modificaciones del préstamo, la suspensión temporal de cobro e incluso los programas especiales del HUD diseñados para salvar su vivienda.
No te dejes engañar por impostores. Mire más allá de los íconos de las agencias; puede verificar la legitimidad de una organización sin fines de lucro a través del oficial del HUD página de consejeros de vivienda aprobados.
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Hay varios programas especiales que ayudan a los propietarios de viviendas que enfrentan dificultades. Por ejemplo, el programa Good Neighbor Next Door del HUD ofrece viviendas unifamiliares con descuentos a los trabajadores que reúnan los requisitos, como maestros, bomberos, agentes del orden público y técnicos médicos de emergencia.
La iniciativa Good Neighbor Next Door fomenta la renovación de las áreas de revitalización, con muchos tipos de propiedades elegibles que son buenas candidatas para la rehabilitación de propiedades. El La FDIC ofrece más información sobre este programa aquí.
Otros programas ayudan a los gobiernos locales y a las organizaciones sin fines de lucro a invertir en viviendas para viviendas asequibles.
Consulta el sitio del HUD para conocer los criterios de elegibilidad y la disponibilidad en tu estado, como AK, FL o CA.
No necesita estar atrasado en los pagos para beneficiarse de las estrategias de prevención de ejecuciones hipotecarias. Actuar pronto marca la diferencia. Comuníquese con la entidad administradora de hipotecas o el prestamista hipotecario tan pronto como comiencen los problemas financieros.
Un agente o asesor de ventas certificado y registrado por el HUD también puede explicarle sus derechos legales y ayudarlo a solicitar la reparación a través de los canales adecuados.
Trabaje únicamente con corredores o agentes principales autorizados que posean una licencia de bienes raíces de corredor válida. Los estafadores a menudo se hacen pasar por profesionales de bienes raíces o afirman representar a corredores de ventas registrados en el HUD para atraerlo a hacer negocios incorrectos.
En caso de duda, verifique las licencias a través de la junta de bienes raíces de su estado y nunca firme documentos bajo presión.
Las casas reales de HUD se publican en línea y el proceso de compra es sencillo, si está trabajando con un profesional legítimo. Necesitarás:
Evita a cualquiera que te diga que puede ayudarte a saltarte las colas o a tener acceso prioritario. No es así como funcionan los programas sin fines de lucro del HUD.
Esta es una lista de verificación final que debe evitar estafas de ejecución hipotecaria:
Para obtener información precisa y asistencia gratuita para la vivienda, visite Credit.org o el funcionario Sitio web de HUD. También puede explorar opciones para ayudar a los propietarios de viviendas a través de programas administrados por los gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro certificadas.
