Muchos propietarios de viviendas con dificultades buscan ayuda rápida con la ejecución hipotecaria, y ahí es cuando los estafadores se lanzan. Con frecuencia prometen detener las ejecuciones hipotecarias, ofrecen soluciones milagrosas o afirman que tienen acceso especial a los programas. Algunos incluso se hacen pasar por empleados del gobierno o asesores de vivienda.
Tenga cuidado con cualquier persona que:
Trabaje solo con profesionales de confianza; encuentre un Consejero de vivienda aprobado por el HUD en Credit.org o a través del Localizador de consejeros de HUD .
Los estafadores suelen hacer un mal uso del nombre del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para parecer legítimo. Sin embargo, las agencias genuinas del HUD nunca garantizan el rescate por ejecución hipotecaria ni cobran altas tarifas iniciales.
Encuentre información y anuncios auténticos a través de hud.gov o la HUD Home Store ( hudhomestore.gov ), donde se publican las viviendas oficiales calificadas de propiedad del HUD.
Es cierto que las organizaciones sin fines de lucro aprobadas por el HUD siguen las normas federales y nunca cobran por el asesoramiento sobre ejecuciones hipotecarias. Estas organizaciones están capacitadas en la prevención de ejecuciones hipotecarias y ofrecen asistencia adaptada a su situación. Pueden guiarlo a través de opciones como la modificación del préstamo, la suspensión temporal de los pagos e incluso los programas especiales del HUD diseñados para salvar su vivienda.
No se deje engañar por los impostores. Mire más allá de los íconos de las agencias; puede verificar la legitimidad de una organización sin fines de lucro a través del HUD oficial Página de consejeros de vivienda aprobados .
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Hay varios programas especiales que ayudan a los propietarios de viviendas que enfrentan dificultades. Por ejemplo, el programa Good Neighbor Next Door del HUD ofrece viviendas unifamiliares con descuentos a los trabajadores que reúnan los requisitos, como maestros, bomberos, agentes del orden público y técnicos médicos de emergencia.
La iniciativa Good Neighbor Next Door promueve la revitalización de los vecindarios, con muchos tipos de propiedades elegibles que son buenas candidatas para la rehabilitación. La La FDIC ofrece más información sobre este programa aquí. .
Otros programas ayudan a los gobiernos locales y a las organizaciones sin fines de lucro a invertir en viviendas para obtener viviendas asequibles.
Consulta el sitio web del HUD para conocer los criterios de elegibilidad y la disponibilidad en tu estado, como AK, FL o CA.
No necesita estar atrasado en los pagos para beneficiarse de las estrategias de prevención de ejecuciones hipotecarias. Actuar pronto marca la diferencia. Comuníquese con la entidad administradora de su hipoteca o su prestamista tan pronto como comience a tener dificultades financieras.
Un agente o asesor de ventas registrado y certificado por el HUD también puede explicarle sus derechos legales y ayudarlo a solicitar reparaciones a través de los canales apropiados.
Trabaje solo con corredores autorizados o agentes principales que posean una licencia válida de corredor de bienes raíces. Con frecuencia, los estafadores se hacen pasar por profesionales de bienes raíces o afirman representar a agentes de ventas registrados por el HUD para inducirlo a realizar transacciones fraudulentas.
En caso de duda, verifique las licencias a través de la junta de bienes raíces de su estado y nunca firme documentos bajo presión.
Las casas reales de HUD están listadas en línea, y el proceso de compra es sencillo si está trabajando con un profesional legítimo. Necesitarás:
Evita a cualquiera que te diga que puede ayudarte a saltarte las colas o a tener acceso prioritario. No es así como funcionan los programas sin fines de lucro de HUD.
Esta es una lista de verificación final para ayudarlo a evitar estafas de ejecución hipotecaria :
Para obtener información precisa y asistencia gratuita para la vivienda, visite Credit.org o el funcionario Sitio web de HUD . También puede explorar opciones para ayudar a los propietarios de viviendas a través de programas administrados por los gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro certificadas.
