Cuidar su hogar durante todo el año ayuda a proteger su inversión, evita problemas costosos y garantiza que su espacio vital se mantenga seguro y cómodo. Los cambios estacionales traen consigo nuevos desafíos, pero con una rutina sólida de mantenimiento del hogar, puedes anticiparte a problemas como los daños causados por el agua, las temperaturas bajo cero y el aumento de las facturas de energía.
Ya sea que sea un nuevo propietario o haya vivido en su casa durante años, un enfoque cuidadoso y estacional del mantenimiento del hogar mantendrá su propiedad en óptimas condiciones y lo ayudará a ahorrar dinero a largo plazo.
Ser propietario de una casa implica el mantenimiento continuo necesario. Muchas de las tareas más importantes de la lista de mantenimiento del hogar deben realizarse con regularidad, no solo cuando algo sale mal. La atención preventiva lo ayuda a evitar reparaciones costosas, garantiza que los sistemas funcionen sin problemas y mantiene su hogar seguro.
Desde revisar los detectores de monóxido de carbono hasta inspeccionar su calentador de agua, una casa bien mantenida es más segura y eficiente.
Cada estación presenta su propio conjunto de desafíos de mantenimiento del hogar. Tener una lista de verificación para el mantenimiento estacional del hogar puede ayudarlo a mantenerse en el buen camino durante todo el año.
La primavera es el momento perfecto para inspeccionar su casa en busca de daños causados por los meses de invierno y prepararse para un clima más cálido. Estas son algunas tareas importantes de mantenimiento del hogar para la primavera:
Durante el verano, concéntrese en mantener su hogar fresco y eficiente desde el punto de vista energético. Asegúrese de:
El otoño es su oportunidad de preparar su hogar para el frío que se avecina. Asegúrese de:
El invierno trae consigo temperaturas frías, condiciones de hielo y un mayor riesgo de daños. Para proteger su hogar:
Si vives en una región que se enfrenta a condiciones meteorológicas adversas, como huracanes o ventiscas, visita Ready.gov para un plan detallado de preparación para desastres.
Además de las listas de verificación estacionales, cree un plan mensual de mantenimiento del hogar. Esto te ayuda a detectar los pequeños problemas antes de que se conviertan en problemas graves y te permite espaciar la lista de tareas de mantenimiento de tu hogar a lo largo del tiempo.
Algunos ejemplos de tareas mensuales son:
Para mantenerse organizado, cree la mejor lista de verificación para el mantenimiento del hogar que incluya:
Hay plantillas de mantenimiento del hogar imprimibles gratuitas en línea o puedes crear las tuyas propias en una aplicación de hoja de cálculo o calendario.
Las ventanas y puertas son puntos clave en los que con frecuencia se producen pérdidas de energía y daños por agua. Prevenga la pérdida de calor añadiendo aislantes, poniendo burletes o instalando ventanas contra tormentas. Busque ventanas con corrientes de aire y reemplace cualquier sellador agrietado o sellado dañado.
Si notas que se muelen cubitos de hielo en el congelador o que se filtra aire caliente por las puertas, puede que sea el momento de actualizar tus electrodomésticos o instalar nuevos barredores de puertas.
El exterior de la casa necesita tanta atención como el interior. Tómate un tiempo cada temporada para:
Muchas reparaciones exteriores las puede hacer usted mismo, pero algunas pueden requerir la intervención de un profesional. Tendrás que actuar con rapidez cuando notes:
Retrasar las reparaciones exteriores puede llevar a reparaciones más costosas y a reducir el atractivo exterior.
Mantener el sistema HVAC funcionando sin problemas ayuda a mantener el confort interior y reduce las facturas de energía. Esto es lo que debes hacer:
Un sistema de aire acondicionado descuidado puede provocar reparaciones necesarias, una calidad del aire reducida o una calefacción y refrigeración ineficientes.
Su calentador de agua debe enjuagarse anualmente para eliminar los sedimentos y verificar su eficiencia. Inspeccione las conexiones para ver si hay señales de fugas y verifique el ajuste de temperatura; debe mantenerse por debajo de los 120 °F para evitar quemaduras y mantener bajos los costos de energía. Si se acerca al final de su vida útil, comience a presupuestar un reemplazo antes de que se estropee.
Cada hogar debe tener detectores de humo y monóxido de carbono que funcionen. Pruébelos una vez al mes, cambie las pilas dos veces al año y cambie las unidades cada 7 a 10 años, según lo recomendado por los fabricantes. Tenga a mano extintores de incendios en la cocina y el garaje y asegúrese de que todos los miembros de la familia sepan cómo usarlos.
Hay muchas tareas para las que no necesita un contratista. Usted puede:
Hacer estas pequeñas cosas puede prevenir accidentes y mantener su hogar funcionando de manera eficiente.
Cuando el trabajo es demasiado grande o requiere un experto con licencia, es importante contratar al contratista adecuado. Siga estos consejos:
Verifique siempre las credenciales y nunca contrate a alguien sin un contrato por escrito que describa claramente el trabajo.
Ser propietario de una vivienda es caro, pero hay maneras inteligentes de reducir el costo de la lista de verificación para el mantenimiento de su hogar:
Visita Porch.com para obtener más consejos de preparación del hogar y ofertas de temporada.
La mejor manera de evitar reparaciones costosas es abordar los problemas a tiempo. Esto incluye:
Resolver estos problemas a tiempo puede ahorrar miles de dólares en costos de reparación futuros.
Si el mantenimiento del hogar es abrumador, hay ayuda disponible. Algunos propietarios pueden reunir los requisitos para recibir programas de asistencia a través de agencias gubernamentales. El Préstamos y subvenciones para la reparación de viviendas unifamiliares del USDA ofrecer fondos a familias de bajos ingresos para reparaciones y mejoras. También puede visitar HomeOwnerShip.org para obtener asesoramiento gratuito sobre la propiedad de vivienda, herramientas de presupuestación y orientación.
Si sigue una lista de verificación de mantenimiento estacional del hogar y se mantiene constante, reducirá el desgaste de su hogar, ahorrará en las facturas de servicios públicos y evitará reparaciones innecesarias. El mantenimiento regular también ayuda a proteger el valor de reventa de tu casa y garantiza que siga siendo un lugar seguro y cómodo para tu familia.
Eche un vistazo a nuestro guía para ser propietario de vivienda y 20 hábitos domésticos para ahorrar dinero para obtener consejos adicionales sobre cómo administrar su hogar y sus finanzas.
Cree una rutina de mantenimiento regular que incluya:
El mantenimiento del hogar no es un trabajo de una sola vez; es algo de lo que todos los propietarios deben estar al tanto durante todo el año.
Cuanto más consistente sea con el mantenimiento del hogar, menos problemas tendrá. Configura recordatorios en el calendario para las tareas de temporada, programa inspecciones profesionales y haz un seguimiento de tus tareas pendientes en una hoja de cálculo o un cuaderno. Con el plan adecuado, su hogar se mantendrá seguro, eficiente y listo para cualquier estación.
En Credit.org, entendemos que administrar una vivienda y sus finanzas puede ser un desafío. Nuestros servicios para organizaciones sin fines de lucro están aquí para ayudarlo con orientación personalizada, ya sea que desee reducir sus deudas, ahorrar para las reparaciones del hogar o comprender mejor el presupuesto de su hogar. Explore nuestros asesoramiento crediticio, apoyo a la vivienda, o recursos de educación financiera para dar el siguiente paso hacia un futuro más seguro.
