Si intentó convertirse en propietario de una vivienda pero se desanimó, sus próximos pasos son muy importantes. Tal vez su solicitud de préstamo fue denegada o hubo problemas con la propiedad que provocaron la cancelación de la compra de la vivienda.
Independientemente de lo que haya sucedido para disuadirlo de completar el camino hacia la propiedad de una vivienda, deténgase y planifique sus próximas mudanzas con cuidado. Estos son algunos de los próximos pasos que debe tomar si la compra de su vivienda fracasó.
Es muy importante acumular los ahorros adecuados para su próxima solicitud de préstamo. Si su pago inicial fue demasiado pequeño, siga aumentando esos ahorros. Ya ha logrado algunos avances, por lo que tiene una gran ventaja en su próximo intento de pedir un préstamo para una vivienda.
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En segundo lugar, es crucial que dejes intactos tus ahorros actuales. Evite la tentación de salir a comprar un automóvil nuevo con su pago inicial si la solicitud de hipoteca es rechazada. Esa medida agotaría los ahorros que necesitará para presentar una solicitud hipotecaria exitosa en el futuro, y enviaría un mal mensaje a los prestamistas. No solo quieren ver que tú poder ahorra un anticipo, quieren ver que puedes preservar eso.
Mientras más tiempo mantenga sus ahorros intactos, más cómodo se sentirá el prestamista trabajando con usted. Si te quedas sin dinero y compras un auto con el pago inicial después de que te denieguen el préstamo, enviarás un mensaje equivocado a los prestamistas.
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Si pides un préstamo para una vivienda a tu banco o cooperativa de ahorro y crédito local, es una buena idea guardar allí el pago inicial y hacerlo con cuidado. Establece una relación con tu institución financiera para que, cuando les pidas un préstamo hipotecario, se sientan reconfortados por tu comportamiento bancario anterior con ellos. Tener dinero en el banco con el prestamista al que estás solicitando el préstamo puede ayudar mucho a que el proceso de solicitud del préstamo sea más fluido.
Si intentó pedir un préstamo para una vivienda sin completar ninguna Educación para compradores de vivienda por primera vez, entonces la próxima vez deberías considerarlo. Este curso de educación para compradores de vivienda es integral y está aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos para proporcionarle información valiosa sobre el proceso de compra de una vivienda.
De hecho, creemos que la mayoría de los compradores de viviendas que toman el curso lo hacen demasiado tarde en el proceso. Cuanto antes complete el curso de educación para compradores de vivienda, mejor; le ayudará en cada paso del proceso, desde la elección de un agente inmobiliario hasta la búsqueda de un préstamo, hasta cualquier otro paso del proceso para convertirse en propietario de una vivienda.
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Sí, el curso lo ayuda a calificar para programas especiales de asistencia para quienes compran una vivienda por primera vez, como la asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, pero esa no es la única razón para tomar la clase. Contiene una gran cantidad de información que aumentará considerablemente su capacidad para afrontar el proceso de compra de una vivienda. Si solo toma el curso para tener acceso a los programas de asistencia hipotecaria, es probable que lo haga demasiado tarde para obtener todos los beneficios.
Es muy importante que aprenda a presupuestar y a practicar la administración de su dinero antes de intentar pedir un préstamo para una vivienda. Usted quiere poder demostrarle a un prestamista que puede vivir bajo los nuevos requisitos financieros de ser propietario de una vivienda y no tener problemas. Esto es especialmente importante si el pago de su nueva hipoteca va a ser mayor que su alquiler actual. Debe poder demostrar que el pago mensual más alto no será una dificultad. Presupuestar es la manera de asegurarse de que podrá administrar sus finanzas después de tomar posesión de su nueva vivienda.
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Ofrecemos cursos gratuitos sobre presupuestación, junto con descargas gratuitas de guías educativas y libros de trabajo sobre temas como los préstamos abusivos y la preservación de la propiedad de la vivienda. Dedique algo de tiempo a aprender para poder elaborar un presupuesto nuevo y viable mientras se prepara para su próxima solicitud de préstamo hipotecario.
Otro curso gratuito que ofrecemos es Comprender su informe crediticio y su puntaje. Si su solicitud de préstamo fue denegada porque había un problema con su informe crediticio, tiene derecho a recibir una copia gratuita (además de los informes crediticios gratuitos a los que tiene derecho anualmente por ley). Solicita una copia de tu informe y corrige cualquier problema o error que encuentres en él.
Si ese informe no tiene sentido para ti, estamos aquí para ayudarte. Puedes descargar nuestro gratis Guía para el consumidor sobre un buen crédito—está repleto de información sobre los informes crediticios, sus derechos como consumidor y cómo garantizar que su informe sea preciso, esté actualizado y refleje positivamente su imagen.
También hay revisión del informe crediticio servicios disponibles, en los que un asesor financiero certificado revisará su informe con usted, responderá a las preguntas y le proporcionará un plan de acción personalizado diseñado para ayudarlo a obtener el mejor crédito posible.
Mientras prepara su próxima solicitud de préstamo hipotecario, tenga cuidado al solicitar cualquier otro préstamo. No es una buena idea solicitar una hipoteca cuando acabas de solicitar un préstamo para un automóvil recientemente o si acabas de abrir nuevas tarjetas de crédito.
La mejor estrategia es trabajar para saldar otras deudas lo tiene mientras ahorra para su próximo pago inicial. Intente pagar su automóvil antes de su próxima solicitud de hipoteca y no planee ir a comprar un automóvil hasta que su hipoteca esté asegurada, se sienta cómodo con sus pagos mensuales y su presupuesto esté funcionando bien para poder pagar un automóvil nuevo.
Si tiene otras deudas, como tarjetas de crédito, que le impiden pedir un préstamo para una vivienda, hable con un asesor de deudas acerca de otras opciones para eliminar sus deudas y preparar sus finanzas para ser propietario exitoso de una vivienda.
Ofrecemos 10 páginas gratis Guía del consumidor para entender y superar la denegación de un préstamo. Este folleto explica con más detalle por qué se rechazan los préstamos y cómo responder en caso de que lo sean. También encontrará un análisis más detallado de cómo se evalúan los préstamos hipotecarios y qué tipo de ratios de endeudamiento utilizarán los prestamistas para evaluar su solvencia crediticia.
Si se desanimó en su primer intento de comprar una casa, ¡no se dé por vencido! Con la respuesta correcta, puede asegurarse de que su próxima experiencia de compra de vivienda sea un éxito. Si no sabe por dónde empezar con toda la información disponible, pruebe asesoramiento para compradores de vivienda para ayudarlo a clasificar el ruido y tomar medidas en la dirección correcta.
