Descubra la verdad sobre las hipotecas inversas y tome decisiones informadas para su futuro
Imagine tener una herramienta financiera a su alcance que pudiera brindarle más seguridad durante la jubilación, solo para desanimarse ante la información engañosa. Las hipotecas inversas suelen malinterpretarse, lo que acaba haciendo que muchos jubilados pierdan los beneficios a los que podrían estar accediendo.
Aquí, aclararemos los conceptos erróneos más comunes y le proporcionaremos información precisa para que pueda tomar la mejor decisión informada para su futuro financiero. Abordaremos los mitos, desde los requisitos y los costos hasta los riesgos financieros, para ayudarlo a obtener la claridad que necesita para determinar si es la opción correcta para usted.
Las hipotecas inversas son préstamos especializados específicamente para propietarios jubilados de cierta edad. Estos préstamos le permiten convertir una parte del valor acumulado de su vivienda en efectivo mientras sigue envejeciendo en la vivienda que ama.
A diferencia de las hipotecas tradicionales, según el contrato de préstamo, no se requieren pagos hipotecarios mensuales. Este tipo de préstamo se reembolsa cuando el prestatario se muda, vende la casa o fallece.
A pesar de todos los beneficios que pueden derivarse de una hipoteca inversa, a menudo están rodeados de mitos y conceptos erróneos que provienen de información desactualizada sobre cómo funciona el préstamo. Para obtener más información sobre la historia de las hipotecas inversas, consulte nuestro blog ¿Qué es una hipoteca inversa?
Hecho: Usted conserva la propiedad y el control de su vivienda.
Las hipotecas inversas funcionan mediante la colocación de un gravamen sobre el capital de su vivienda, un poco como una hipoteca tradicional, pero la propiedad permanece en su poder (al igual que con una hipoteca a plazo). Hay condiciones que tendrá que cumplir para conservar la propiedad, como pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro de vivienda, pero puede quedarse en su vivienda de por vida.
Hecho: Las hipotecas inversas son una herramienta financiera estratégica que pueden utilizar los jubilados con antecedentes y situación financiera.
Hay muchas maneras diferentes de utilizar una hipoteca inversa para una jubilación más enriquecedora. Complementar los ingresos de jubilación, financiar los gastos médicos y retrasar los beneficios del seguro social para aumentar los pagos en el futuro son algunas maneras eficaces de aprovechar una hipoteca inversa. Su asesor financiero puede incluso recomendarle una como parte de un plan de jubilación diversificado.
Hecho: Una hipoteca inversa es un préstamo sin recurso, lo que significa que los herederos no son personalmente responsables del saldo restante que supere el valor de la vivienda. Si el saldo del préstamo supera el valor de la vivienda en el momento en que vence el préstamo, el seguro de la FHA cubrirá la diferencia.
Los herederos pueden entonces optar por vender la casa, refinanciar o marcharse sin ninguna obligación financiera.
Hecho: Al igual que cualquier otro préstamo, hay costos asociados con una hipoteca inversa y, de hecho, son muy comparables a los de una hipoteca tradicional.
La mayoría de los cargos, incluidos los costos de originación y el seguro, están integrados en la estructura del préstamo, lo que reduce la necesidad de gastos de bolsillo excesivos. Sin mencionar el beneficio de no hacer pagos hipotecarios mensuales, que pueden compensar los costos para muchos jubilados.
Hecho: Mientras mantenga los requisitos mínimos establecidos por las obligaciones del préstamo, podrá permanecer en su hogar indefinidamente.
Sin embargo, asegúrese de mantenerse al día con sus impuestos a la propiedad, el seguro de propietarios y el mantenimiento de la propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios (si corresponde), todo lo cual se le explicará. Y si lo haces, NO PUEDE verse obligado a marcharse.
Realidad: La asesoría de vivienda certificada por el HUD por parte de organizaciones de asesoramiento de vivienda aprobadas por el HUD garantiza que los prestatarios tengan claras las condiciones del préstamo y los riesgos asociados con el uso de este tipo de producto crediticio.
Por ley, todos los solicitantes deben completar el asesoramiento con un asesor de vivienda certificado por el HUD para garantizar que toman decisiones bien informadas y evitar cualquier problema financiero.
Hecho: Puede reunir los requisitos si tiene suficiente capital y su hipoteca revertida puede pagar el saldo de cualquier préstamo existente.
Muchos prestatarios de hipotecas inversas utilizan un préstamo de este tipo para eliminar su hipoteca actual, reducir los costos mensuales y liberar flujo de caja para una jubilación más cómoda.
La compleja jerga financiera, la tergiversación de los medios de comunicación y la información desactualizada son todas las razones por las que cada uno de estos mitos aún existe. Muchas personas no están familiarizadas con el funcionamiento de estos préstamos, y The Reverse Mortgage Academy tiene la misión de cambiar eso.
Si desea obtener más información sobre los pasos para obtener una hipoteca inversa, saber si reúne los requisitos o consejos para encontrar el prestamista adecuado para su situación, visite nuestra biblioteca de blogs sobre hipotecas inversas para obtener respuestas a sus preguntas.
Entender las hipotecas inversas es esencial para tomar decisiones financieras sólidas durante la jubilación. ¡Póngase en contacto con la Academia de Hipotecas Reversas hoy mismo para obtener más información!
