«Gastar el 30 por ciento en vivienda» es una regla común, pero en las ciudades de alto costo es posible que esa cifra no funcione. Empieza por hacer una lista de todos los gastos que pagas cada mes y, luego, establece un número de alquiler que se adapte a tu vida real. Incluye transporte, comida, cuidado de niños y seguro. Haz un seguimiento de tus ingresos y compáralos con los precios del mercado local de los barrios que te gustan. Si la brecha es grande, planifica maneras de reducir los costos en otras áreas o aumentar el número de compañeros de habitación.
Para obtener ayuda paso a paso, usa Credit.org Planificación eléctrica o de cheques de pago curso. Le ayudará a administrar el flujo de caja antes de empezar a firmar cualquier formulario. Consulte también nuestro Consejos esenciales para el presupuesto familiar cuando su presupuesto se topa con el problema de un alquiler excesivo.
En áreas caras, la forma de buscar puede ahorrar dinero real. Empieza por trazar un mapa de tus líneas de trabajo y de transporte. Elige primero la ubicación y luego el tipo de apartamento que realmente puedes pagar. Las unidades más pequeñas, los edificios más antiguos o los lugares que se encuentran a unas pocas paradas de distancia pueden reducir el precio y, al mismo tiempo, hacer que tu viaje sea razonable. Guarda las búsquedas filtradas y continúa revisándolas a diario para encontrar nuevos anuncios rápidamente.
Cuando los costos son altos, considera un viaje más largo, microunidades o alquilar una habitación en una casa compartida. Sigues viviendo en la ciudad que necesitas para trabajar y ahorras para futuras mudanzas.
Muchas ciudades ofrecen programas que mantienen la vivienda al alcance de la mano. Las viviendas de alquiler asequibles incluyen propiedades con ingresos restringidos y unidades de crédito fiscal. Visite el Localizador de recursos de HUD o revise USA.gov Programas de alquiler de viviendas para ver lo que hay cerca de ti. En cada página se explica quién reúne los requisitos, cómo presentar la solicitud y qué sección de la agencia tramita su solicitud. Algunas tienen plazos cortos cuando aparecen vacantes en la lista de espera, así que comunícate con las oficinas con anticipación y mantén archivados los documentos necesarios.
Estas opciones de asistencia sirven a familias de bajos ingresos, personas mayores y otros residentes. Si los teléfonos están ocupados, envíe un correo electrónico a la oficina y pregunte cómo comunicarse con el número de personal adecuado para su caso.
La vivienda pública proporciona apartamentos propiedad de las autoridades locales. Otra opción es el bono de elección de vivienda, con frecuencia denominado Sección 8. Con un vale, alquilas a un propietario privado y el HUD te ayuda a cubrir el resto. Muchas agencias también brindan servicios a las familias que abandonan los refugios y a los veteranos a través de HUD-VASH.
Las listas de espera pueden abrirse de repente y cerrarse el mismo día. Esté atento a las vacantes, presente su solicitud rápidamente y firme los formularios requeridos a tiempo. Puedes aprender lo básico y encontrar tu autoridad en el sitio web del HUD: Vivienda pública. Si desea ayuda personalizada con las elecciones o los documentos, programe una Cita de asesoramiento sobre vivienda. Un consejero puede ayudarlo a continuar con el proceso y evitar demoras.
Cuando el alquiler supera el 30 por ciento, las opciones a corto plazo pueden cerrar la brecha con su próxima vivienda. Alquilar una habitación a un propietario, vivir con compañeros de habitación o subarrendar por una temporada puede reducir el precio y, al mismo tiempo, ahorrar. Reserva fondos para depósitos y gastos de mudanza; también busca un colchón de emergencia simple.
Si le gusta el área, dígales a los gerentes que planea quedarse por mucho tiempo una vez que pueda pagar una unidad completa. Tenga la documentación a mano para que pueda presentar su solicitud rápidamente cuando aparezca una unidad mejor. Para obtener ayuda con las habilidades de planificación e inquilino, explore Rent 4 Success.
Los mercados de alto coste se mueven con rapidez, pero aun así hay que protegerse. Consulta siempre el contrato de arrendamiento para conocer las tarifas, las reglas de renovación y los plazos de reparación. Asegúrese de que el edificio cumpla con las normas sanitarias; compruebe a mano los detectores de agua, cerraduras y humo. Pregunte quién se encarga de los problemas de mantenimiento y cómo comunicarse con el gerente fuera del horario de atención. Ten todo por escrito antes de firmarlo.
Esté atento a las estafas. Nunca transfieras dinero antes de un recorrido y verifica la dirección en persona. Revise la guía de la FTC sobre estafas de anuncios de alquiler para que no compres problemas que no tenías planeados.
Si está listo para dar el siguiente paso hacia una vivienda estable, Credit.org puede ayudarlo. Nuestro Rent 4 Success el programa está diseñado para preparar a los inquilinos con las habilidades y la orientación que necesitan para calificar, presupuestar y prosperar en los desafiantes mercados de alquiler actuales. Conéctese con nosotros hoy mismo y comience a crear un plan para la estabilidad de la vivienda a largo plazo.
