Alquilar con el salario mínimo es una de las situaciones financieras más difíciles del país. Muchas personas que ganan el salario mínimo tienen dificultades para equilibrar el alquiler, los servicios públicos y otros cargos en un solo cheque de pago. El alquiler para personas con bajos ingresos es especialmente difícil cuando los costos aumentan más rápido que los salarios.
Los departamentos de vivienda a nivel de condado suelen recopilar informes sobre la brecha entre los salarios y los costos de la vivienda, lo que demuestra que millones de residentes no pueden mantenerse al día. Los criterios establecidos, como la norma según la cual no debe destinarse más del 30% de los ingresos a la vivienda, ponen de manifiesto la escasez de viviendas de alquiler asequibles disponibles para quienes trabajan con el salario mínimo federal.
La vivienda asequible significa más que un apartamento barato. Se refiere a la vivienda que cumple con los estándares básicos de calidad y permanece al alcance de los hogares elegibles. El HUD establece criterios para definir la asequibilidad en función de los ingresos y el tamaño de la familia.
Las familias con niños a menudo se enfrentan a gastos más altos que los adultos solteros, lo que hace que la vivienda asequible sea aún más crítica. Las personas mayores y los adultos mayores también pueden necesitar estabilidad para evitar la ejecución hipotecaria o el desalojo cuando sus ingresos se limitan a los del Seguro Social.
Las organizaciones locales y las autoridades de vivienda pueden ayudar a los inquilinos a encontrar recursos que los conecten con los programas que apoyan la vivienda asequible.
La asistencia para el alquiler está disponible a través de programas federales, estatales y locales. Estos recursos ayudan a los inquilinos a cubrir sus pagos mensuales de vivienda, facturas de servicios públicos y otros gastos del hogar.
Algunos programas están diseñados para personas con discapacidades, mientras que otros se dirigen a familias de bajos ingresos o adultos mayores. La asistencia para el alquiler también puede ayudar a las sobrevivientes de la violencia doméstica a permanecer en viviendas seguras. El departamento que supervisa las viviendas públicas en tu ciudad puede guiarte sobre los requisitos y ponerte en contacto con las solicitudes.
Además, las iniciativas de la FHA apoyan la estabilidad de la vivienda al trabajar con los propietarios y propietarios de viviendas para ampliar las opciones de viviendas de alquiler asequibles.
Las personas que ganan el salario mínimo se enfrentan a riesgos financieros únicos. Si bien millones de trabajadores contribuyen a sus comunidades, a menudo no pueden pagar el aumento de los alquileres en las áreas de desarrollo urbano.
Los informes muestran que los inquilinos gastan más de la mitad de su salario en vivienda y servicios públicos. Esto deja poco para ahorrar, pagar el transporte u otras facturas. Cuando las opciones de vivienda son limitadas, las familias pueden correr el riesgo de ser desalojadas o ejecutadas en caso de retraso hipotecario.
Para administrarlo, los inquilinos deben crear un presupuesto escrito que incluya todos los pagos: alquiler, electricidad, gas, internet y otros cargos. De Credit.org El poder de la planificación de cheques de pago El taller muestra cómo alinear los cheques de pago con las facturas para que su presupuesto pueda cubrir lo esencial a tiempo. Incluso las medidas más pequeñas, como limitar los gastos en artículos no esenciales, pueden liberar dinero para la vivienda.
El programa de vales para la elección de vivienda, a menudo llamado Sección 8, es uno de los programas de asistencia para el alquiler más grandes de los Estados Unidos. Los hogares que reúnen los requisitos reciben vales que cubren parte del alquiler, lo que les permite vivir en viviendas de alquiler que, de otro modo, serían inasequibles.
La financiación de los vales de elección de vivienda proviene del HUD y las autoridades locales de vivienda la administran a nivel de condado o ciudad. Estas organizaciones utilizan criterios específicos para determinar la elegibilidad, como los ingresos, el tamaño de la familia y el estado de ciudadanía.
Debido a que las listas de espera son largas, es importante que los inquilinos presenten la solicitud tan pronto como califiquen. Es posible que los compradores y propietarios de viviendas no reúnan los requisitos para recibir estos cupones, pero los inquilinos que tienen dificultades con salarios bajos pueden beneficiarse enormemente.
La vivienda de alquiler es la columna vertebral del refugio para familias e individuos de bajos ingresos. La vivienda estable evita el desalojo, reduce el riesgo de quedarse sin hogar y brinda a las familias la oportunidad de construir un futuro mejor.
Los proyectos de desarrollo urbano suelen incluir viviendas de alquiler asequibles, pero la demanda suele superar a la oferta. Las comunidades deben equilibrar las necesidades de los propietarios, inquilinos y desarrolladores para ampliar las opciones de viviendas asequibles.
Para los inquilinos, llevar un registro de los pagos y administrar las deudas puede evitar que aumenten las deudas por ejecución hipotecaria o alquiler. Hay programas de rehabilitación disponibles en algunas comunidades para ayudar a los residentes a recuperarse de las dificultades financieras y recuperar la estabilidad de la vivienda.
La elección de vivienda se refiere a la capacidad de los residentes para seleccionar una vivienda que se adapte a sus necesidades, ya sea un alquiler de una habitación, un apartamento cerca del trabajo o una vivienda pública para personas mayores. Con el apoyo adecuado, los inquilinos pueden encontrar opciones que se ajusten a sus ingresos y al tamaño de su familia.
Los programas que amplían las opciones de vivienda son esenciales para millones de estadounidenses. El acceso a recursos como el asesoramiento del HUD, los programas de asistencia con servicios públicos y las organizaciones locales sin fines de lucro ayuda a los inquilinos a calificar para una vivienda segura y asequible.
Los inquilinos también deben revisar los arrendamientos con cuidado, comprobar si hay costos ocultos y asegurarse de que las facturas de servicios públicos y otros cargos estén claros. En caso de duda, solicita una aclaración por escrito.
La vivienda pública es una red de seguridad vital para los hogares elegibles. Administrados por el HUD y las autoridades de vivienda locales, estos programas sirven a millones de residentes en todo el país. La vivienda pública apoya a las familias de bajos ingresos, a los adultos mayores y a las personas con discapacidades que, de otro modo, podrían enfrentarse al desalojo o a quedarse sin hogar.
Los residentes pagan el alquiler en función de un porcentaje de sus ingresos, a menudo alrededor del 30%. Esto convierte a la vivienda pública en una de las opciones de vivienda más asequibles para los inquilinos con dificultades. Si bien la demanda es alta, presentar la solicitud con anticipación y mantenerse en contacto con la autoridad de vivienda local aumenta sus posibilidades de obtener una unidad.
El desarrollo urbano desempeña un papel importante a la hora de que los inquilinos puedan encontrar viviendas asequibles. Cuando las ciudades invierten en comunidades de ingresos mixtos, crean nuevas unidades de apartamentos y expanden el transporte público, esto afecta directamente la disponibilidad y el costo de las viviendas de alquiler. Desafortunadamente, los inquilinos con dificultades a menudo se enfrentan a lo contrario: un desarrollo limitado en comunidades de bajos ingresos y menos opciones de elección de vivienda.
Programas a nivel federal, como Programas de alquiler de viviendas de HUD, tienen como objetivo guiar a las ciudades para que equilibren el crecimiento con viviendas de alquiler asequibles. Los hogares que reúnan los requisitos deben revisar estos recursos y considerar si reúnen los requisitos para recibir asistencia en su comunidad.
La violencia doméstica y el abuso pueden poner a las familias en riesgo inmediato de quedarse sin hogar. Los sobrevivientes a menudo necesitan reubicarse rápidamente, lo que genera costos de vivienda repentinos que no pueden pagar. Los programas de asistencia para el alquiler y los programas de asistencia con servicios públicos están diseñados para ayudar en estas emergencias.
Algunos programas financiados por el HUD dan prioridad a las sobrevivientes de la violencia doméstica, reconociendo la urgente necesidad de estabilidad en la vivienda. Los propietarios que participan en estos programas se comprometen a proporcionar unidades seguras y asequibles a las familias en crisis.
Las organizaciones sin fines de lucro y los servicios del condado pueden conectar a los sobrevivientes con recursos que cubren las deudas de alquiler, otras facturas y los gastos de reubicación.
Las facturas de servicios públicos son una parte importante de los costos de la vivienda. Las personas que ganan el salario mínimo a menudo tienen problemas con los altos cargos de calefacción, refrigeración y electricidad. Crear un registro claro de las facturas cada mes ayuda a las familias a llevar un registro de los gastos y a evitar atrasarse. Si el dinero se queda corto, utilice esta guía sobre priorizar tus facturas mensuales para asegurarnos de que el alquiler y los servicios públicos sean lo primero.
Los cupones, los programas de asistencia e incluso la negociación con los proveedores de servicios públicos pueden reducir los costos. Algunas organizaciones proporcionan fondos para las facturas de servicios públicos, especialmente para personas de la tercera edad o personas con discapacidades. Mantener las facturas de servicios públicos bajo control es clave para mantener la estabilidad general de la vivienda.
Los programas de asistencia financiera pueden marcar la diferencia entre la estabilidad y el desalojo. El HUD, las agencias estatales y las organizaciones sin fines de lucro brindan recursos para ayudar a cubrir el alquiler, las facturas de servicios públicos y otros costos de vivienda. El Oficina de Protección Financiera del Consumidor ofrece una guía sobre asistencia para el alquiler, programas de asistencia con servicios públicos y ayuda de emergencia que los inquilinos pueden solicitar si se enfrentan a dificultades.
Este tipo de apoyo es especialmente importante para los inquilinos que se enfrentan a un desalojo. Los hogares que se atrasan en los pagos pueden revisar la elegibilidad para los programas antes de que comiencen las acciones legales, lo que protege la estabilidad de la vivienda.
La Administración Federal de Vivienda suele asociarse con las hipotecas, pero la FHA también influye en las viviendas de alquiler mediante la aplicación de la ley de vivienda justa y la financiación para la rehabilitación de las unidades. Si bien los inquilinos no solicitan préstamos directamente a la FHA, la agencia ayuda a las comunidades a preservar las opciones de alquiler asequibles.
La FHA trabaja con otras agencias federales, incluidos el HUD y los departamentos de vivienda estatales, para garantizar que los alquileres para personas de bajos ingresos y las viviendas asequibles sigan siendo parte de los planes de desarrollo urbano. Estos esfuerzos ayudan a millones de residentes a acceder a una vivienda segura cada año.
Las personas que ganan el salario mínimo se enfrentan a algunos de los desafíos más difíciles del mercado actual de alquiler. Los informes muestran que en muchas ciudades, los trabajadores deben trabajar más de 40 horas a la semana solo para poder pagar el alquiler de una habitación. A Análisis CNBC y Realtor.comdel informe de alquiler ambos destacan la cantidad de dinero que necesitan los hogares para cubrir incluso los costos de vivienda más básicos.
Sitios web gubernamentales como USA.gov enumere los programas establecidos, como los programas de vales de elección de vivienda, que pueden reducir el alquiler para los hogares elegibles. Los inquilinos deben revisar estas opciones antes de asumir que la vivienda de alquiler está fuera de su alcance.
Alquilar con el salario mínimo no es fácil, pero es posible con el apoyo adecuado. Millones de inquilinos dependen de la asistencia, la vivienda pública y los vales de elección de vivienda para mantenerse seguros. Existen programas establecidos por el HUD, la FHA y las autoridades locales de vivienda para prevenir el desalojo, reducir la falta de vivienda y brindar estabilidad a las familias.
Si tiene dificultades, comience por buscar recursos en su comunidad. Revisa las reglas de elegibilidad, solicita ayuda cuando la necesites y comunícate con organizaciones que apoyan a los inquilinos. Con perseverancia, puedes acceder a programas que cubren el alquiler, los servicios públicos y otras facturas, lo que protege tu hogar y el futuro de tu familia. Si necesitas ayuda personalizada para crear un presupuesto y explorar opciones de alquiler seguras, comunícate con Rent4Success.
