Si está buscando aprovechar el valor de su vivienda, es probable que haya encontrado dos opciones populares: una hipoteca inversa y un préstamo con garantía hipotecaria. Ambos préstamos permiten a los propietarios acceder al valor acumulado de su vivienda, pero funcionan de manera muy diferente. Según tus objetivos, tu estilo de vida y tus necesidades financieras, uno podría ser más adecuado para ti.
Sigue leyendo para aprender cómo funciona una hipoteca inversa, cómo se compara con un préstamo con garantía hipotecaria tradicional y qué opción puede ser más adecuada para su situación. También exploraremos pros y contras de la hipoteca inversa, explica requisitos de hipoteca inversa, y discuta cómo solicitar una hipoteca inversa.
Una hipoteca inversa es un préstamo que permite a los propietarios de 62 años o más convertir parte del valor acumulado de su vivienda en efectivo. A diferencia de una hipoteca tradicional en la que usted hace pagos mensuales, con una hipoteca inversa, el prestamista le paga a usted. Usted permanece en su casa, mantiene la propiedad y paga el préstamo solo cuando se muda, vende la casa o fallece.
El tipo más común es el Hipoteca de conversión del valor neto de la vivienda (HECM), que cuenta con el respaldo de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Los fondos que recibe están libres de impuestos y puede optar por recibirlos en forma de una suma global, pagos mensuales, una línea de crédito o una combinación de estas opciones.
Comprensión cómo funcionan las hipotecas inversas es clave para decidir si este es el movimiento correcto para su estrategia de jubilación.
Un préstamo con garantía hipotecaria, a menudo denominado segunda hipoteca, es un préstamo que le otorga una suma global de dinero que usted reembolsa con pagos mensuales fijos durante un plazo determinado. Para calificar, necesita un buen crédito, un comprobante de ingresos y suficiente capital en su vivienda.
A diferencia de una hipoteca inversa, usted comenzará a hacer los pagos mensuales de inmediato. Este tipo de préstamo puede ser una gran herramienta si necesita una gran suma de dinero por adelantado y puede pagar los pagos regulares.
Así que, cómo funciona una hipoteca inversa? Una vez aprobado, el monto del préstamo se basa en su edad, el valor de la vivienda y las tasas de interés actuales. Cuanto mayor sea y cuanto más capital tenga, más podrá pedir prestado. Como no hace pagos mensuales, el saldo del préstamo aumenta con el tiempo y se reembolsa cuando se vende la vivienda.
Esta configuración puede resultar atractiva para los jubilados que buscan complementar sus ingresos sin vender su casa ni asumir ningún pago de deuda nuevo.
Para tener una mejor idea de la cantidad para la que podría reunir los requisitos, puede utilizar un calculadora de hipotecas hipotecarias. Le brinda una visión rápida de su posible préstamo en función del valor de su vivienda y otros factores.
Como cualquier producto financiero, las hipotecas inversas tienen ventajas y desventajas. Echemos un vistazo más de cerca a pros y contras de la hipoteca inversa.
Pesa estos pros y contras de la hipoteca inversa para determinar si los beneficios se alinean con sus objetivos financieros.
Para calificar, debe cumplir con ciertos requisitos de hipoteca inversa:
Conociendo a estos requisitos de hipoteca inversa garantiza que los prestatarios estén preparados e informados antes de seguir adelante.
Al decidir entre ambas opciones, tenga en cuenta su edad, sus necesidades financieras actuales, su capacidad para realizar pagos y sus planes de vivienda a largo plazo.
Hay tres tipos principales de hipotecas inversas a tener en cuenta:
La elección del tipo correcto depende del valor de su vivienda, de la cantidad de dinero que necesite y de cómo piensa usarla. Un cálculo rápido con un calculadora de hipotecas hipotecarias puede ayudar a reducir sus opciones.
¿Estás listo para dar el siguiente paso? He aquí un desglose de cómo solicitar una hipoteca inversa:
Este proceso suele tardar de 30 a 45 días. El asesoramiento necesario sobre hipotecas inversas garantizará que esté preparado, y un prestamista bien informado le explicará los pasos a seguir y responderá cualquier pregunta.
Entonces, ¿es mejor una hipoteca inversa que un préstamo con garantía hipotecaria? Eso depende de tus objetivos específicos.
¿Cuál es la mejor manera de tomar una decisión? Comience por usar un calculadora de hipotecas hipotecarias para entender su patrimonio actual. Luego, pese el pros y contras de la hipoteca inversa, y eche un vistazo de cerca a la requisitos de hipoteca inversa.
Con un poco de investigación y orientación, puede sentirse seguro al elegir la opción que le permita desbloquear el valor de su vivienda y, al mismo tiempo, proteger su futuro financiero.
