En el momento en que reciba un aviso, actúe con rapidez. Los propietarios están más dispuestos a trabajar con los inquilinos que responden de inmediato. Di algo sencillo:
«Hola, he recibido su aviso de desalojo. Me gustaría hablar sobre las opciones para que no me desalojen».
Demostrar que quiere cooperar reduce el riesgo de perder su vivienda. El Guía de la CFPB sobre qué hacer si se enfrenta a un desalojo tiene más consejos para inquilinos de todo el país.
Si no puede pagar el alquiler en su totalidad, explique sus gastos honestamente. Podrías reunir los requisitos para recibir una asistencia de alquiler que cubra el alquiler o las facturas de servicios públicos. Pregunte acerca de un plan de pago y compártalo cuando espere recibir fondos. También puedes buscar la ayuda de ¿No puedes pagar el alquiler este mes? Pruebe estas 5 soluciones inmediatas.
Cada estado tiene su propio proceso de desalojo. Por lo general, comienza con una notificación, seguida de las solicitudes de desalojo ante el tribunal y luego una fecha de audiencia. Conocer el cronograma le ayuda a preparar documentos como el contrato de arrendamiento, los registros de ingresos y los comprobantes de las solicitudes. Para obtener más información sobre el proceso, consulta Guía de desalojo de USA.gov.
Muchos inquilinos elegibles que enfrentan un desalojo pueden recibir ayuda para el alquiler. Los programas suelen dar prioridad a las familias con niños, personas mayores o personas que viven en viviendas subsidiadas. Traiga su contrato de arrendamiento y un comprobante de ingresos para demostrar que reúne los requisitos. Para obtener orientación sobre los programas en su área, visite Programas de asistencia de alquiler de emergencia que puede solicitar ahora.
Los inquilinos tienen derechos legales que los protegen durante el desalojo. Los propietarios deben cumplir con la ley, proporcionar un aviso por escrito y presentar la solicitud correctamente. Si necesita ayuda, solicite asistencia legal a través de organizaciones sin fines de lucro locales. Algunas ciudades ofrecen asistencia legal gratuita, clínicas de ayuda legal gratuitas o incluso un abogado gratuito en los tribunales de vivienda. Los listados nacionales están disponibles en LawHelp.orgrecursos de alquiler y desalojo.
Pida servicios legales que le expliquen sus opciones, lo representen en las audiencias o lo ayuden a presentar formularios. Incluso una breve sesión de asesoramiento legal puede prepararlo para responder ante el tribunal. Algunas comunidades también tienen programas de vivienda respaldados por el HUD que conectan a los inquilinos con asistencia legal gratuita.
Dígale al arrendador que está solicitando asistencia para el alquiler y que necesita tiempo para el proceso. Muchos programas cubren directamente el alquiler atrasado y las facturas de servicios públicos, lo que evita el desalojo. Guarda copias de todo lo que envíes y explica que estás intentando estabilizar los costos de la vivienda. Obtenga más información sobre los programas federales en Descripción general de la ERA del Tesoro de los Estados Unidos.
Si los costos de los alimentos están agotando su presupuesto, pregunte por la asistencia alimentaria local. La compra gratuita de alimentos puede aumentar la estabilidad de la vivienda al liberar dinero en efectivo para el alquiler. Llame al 211 o visite 211.org para encontrar programas cerca de su dirección.
El desalojo es estresante, pero no tiene que enfrentarlo solo. Al hablar con el arrendador, solicitar ayuda para el desalojo y utilizar los servicios locales, puede reducir el riesgo de perder su vivienda.
Para obtener orientación personalizada, conéctese con Asesoramiento para inquilinos en apuros. Los asesores de vivienda revisarán su situación, lo pondrán en contacto con los recursos y lo ayudarán a crear un plan para permanecer en una vivienda.
