Alquilar tu primer apartamento es emocionante, pero también puede resultar abrumador. Hay documentos que reunir, costos que planificar y responsabilidades que comprender. Por eso es importante tener una lista de verificación para el primer apartamento. Divide el proceso en pasos simples, lo que ayuda a los posibles inquilinos a mantenerse organizados y seguros de sí mismos.
Esta lista de verificación está diseñada para los primeros inquilinos de apartamentos que desean ahorrar tiempo, evitar las señales de alerta y mudarse sin problemas. Al seguir cada paso, sabrás qué esperan los propietarios, cómo prepararte financieramente y qué artículos necesitas una vez que firmes el contrato de arrendamiento.
Los propietarios y administradores de propiedades quieren buenos inquilinos que paguen el alquiler a tiempo, traten la propiedad de alquiler con cuidado y cumplan con los términos del arrendamiento. Con frecuencia verifican su historial crediticio, verifican las referencias y confirman sus ingresos.
Una propiedad de alquiler también debe estar en buenas condiciones antes de que se mude. Recorra el espacio con el propietario, anote las reparaciones necesarias y asegúrese de que las medidas de seguridad, como los detectores de humo, funcionen. Una simple inspección puede protegerlo de ser considerado responsable por los daños causados por inquilinos anteriores.
La solicitud de alquiler es su primera oportunidad de causar una buena impresión. Recopila la información con antelación para poder presentar tu solicitud rápidamente cuando encuentres el apartamento adecuado. Los administradores de propiedades revisan varios factores y estar preparado te ayuda a destacar.
Necesitarás una identificación emitida por el gobierno, como una licencia de conducir o un pasaporte. Los propietarios también quieren ver un comprobante de ingresos, por lo general en forma de talones de pago recientes, una carta de oferta de empleo o extractos de cuentas bancarias. Mostrar un ingreso mensual que sea al menos tres veces mayor que el alquiler es un requisito común.
Si es estudiante o es nuevo en la fuerza laboral, un miembro de la familia puede cofirmar el contrato de arrendamiento. En ese caso, también se revisarán los ingresos y el historial crediticio del cofirmante.
La mayoría de las solicitudes de alquiler solicitan sus direcciones anteriores, las fechas en las que vivió allí y la información de contacto del propietario. También es posible que deba proporcionar una referencia, como la de un antiguo propietario, supervisor o miembro de la familia. Asegúrese de que la referencia pueda verificar que usted es un inquilino responsable.
Indique claramente su número de teléfono y dirección de correo electrónico para que los administradores de propiedades puedan comunicarse con usted. Las llamadas o los correos electrónicos perdidos pueden retrasar tu aprobación.
Casi todas las solicitudes de alquiler incluyen una verificación de antecedentes. Esto cubre tanto su historial crediticio como sus antecedentes penales. Los propietarios quieren saber si has pagado cuentas en el pasado y si es probable que pagues el alquiler a tiempo.
Tiene derecho a revisar y disputar los errores en su informe crediticio. Cada año, puede obtener una copia gratuita en AnnualCreditReport.com. La FTC también explica sus derechos durante una verificación de antecedentes. Si le preocupa su crédito, comience a mejorarlo ahora con Credit.orgguía para generar crédito de la nada.
Los estafadores suelen atacar a los inquilinos por primera vez que no están familiarizados con el proceso de alquiler. Crean anuncios de alquiler falsos, anuncian unidades que no existen o presionan a los posibles inquilinos para que paguen el alquiler por adelantado.
Para evitar estafas, reúnase siempre en persona con el propietario o con los administradores de la propiedad. Recorra la propiedad, recorra el espacio y confirme que el alquiler esté en buenas condiciones. Tenga cuidado con cualquier persona que le exija el pago en efectivo o mediante transferencia bancaria antes de firmar un contrato de arrendamiento.
Para obtener más información, lea el Guía de la FTC para evitar las estafas de alquiler. También puedes revisar Credit.orgla guía definitiva para buscar un apartamento con un presupuesto, que incluye estrategias de búsqueda segura y consejos para presupuestar.
Cuando recorra una propiedad, lleve una lista de verificación sencilla:
La primera lista de verificación de tu apartamento debe incluir un plan sobre cómo manejarás los pagos del alquiler. La mayoría de los propietarios esperan que los inquilinos paguen el alquiler el primer día de cada mes. Establezca recordatorios u organice el pago automático para que nunca se pierda una fecha de vencimiento.
También es importante calcular sus ingresos mensuales comparándolos con el alquiler. Muchos administradores de propiedades buscan inquilinos cuyos pagos de alquiler no superen un tercio de sus ingresos. Puedes calcular los números con Credit.orgcalculadora de alquileres y revise Credit.orgla guía sobre cuánto alquiler puede pagar.
Prepárate para pagar un mes de alquiler, un depósito de seguridad y, posiblemente, un depósito por mascota. Estos pagos iniciales pueden acumularse rápidamente, así que planifique sus ahorros con anticipación. Algunos propietarios piden un mes de alquiler además del depósito, mientras que otros permiten un cargo más bajo si tienes un historial crediticio sólido.
El depósito de garantía protege al propietario si se necesitan reparaciones o si no se paga el alquiler. Obtenga los recibos de todos los pagos y verifique la política de reembolso de su contrato de arrendamiento.
Los apartamentos varían en cuanto a lo que incluyen. Algunos incluyen servicios públicos, como agua y basura, mientras que otros requieren que los inquilinos paguen las facturas de electricidad, Internet y gas por separado. Pídele al propietario una estimación de los costos mensuales para poder presupuestar con precisión. Si el espacio de estacionamiento es importante, confirme si está asignado, por orden de llegada o si tiene una tarifa.
El contrato de arrendamiento es el documento más importante que firmará como arrendatario. Explica tus derechos y obligaciones en detalle. No se apresure a hacerlo. Lea cada cláusula y haga preguntas si algo no está claro.
Presta atención a los términos del arrendamiento, como las fechas de inicio y finalización, las opciones de renovación y las normas sobre los huéspedes. Comprueba si es obligatorio contratar un seguro para arrendatarios, cómo se gestionan las solicitudes de mantenimiento y si hay adaptaciones razonables disponibles para necesidades especiales. Muchos contratos de arrendamiento requieren que lo notifiques por escrito 30 o 60 días antes de mudarte. No avisar puede resultar en cargos adicionales o en la pérdida de su depósito. Un acuerdo claro evita confusiones más adelante.
No todos los contratos de arrendamiento son adecuados. Si detectas señales de alerta, como tarifas injustas o cambios permanentes con los que no puedes estar de acuerdo, pídele al propietario que negocie. Si se niegan, es mejor que se marche y continúe con la búsqueda. A muchos inquilinos les preocupa quedarse sin ella, pero es más seguro esperar a encontrar una propiedad de alquiler que satisfaga sus necesidades y se ajuste a su presupuesto.
El seguro para inquilinos es uno de los elementos que más se pasan por alto en la lista de verificación del primer apartamento, pero es esencial. Los propietarios aseguran el edificio, no tus pertenencias personales. Sin cobertura, podría perderlo todo en un incendio, una inundación o un robo.
Las pólizas básicas cubren muebles, ropa y aparatos electrónicos. También incluyen cobertura de responsabilidad civil en caso de que alguien se lesione en tu apartamento. El seguro para inquilinos es asequible, por lo general cuesta menos de 20 dólares al mes. Puedes comparar las pólizas de proveedores de confianza y obtener más información en Instituto de Información de Seguros.
Una vez que firme el contrato de arrendamiento, programe una inspección de la mudanza con el propietario o los administradores de la propiedad. Recorre cada habitación, anota cualquier daño y comprueba los servicios públicos. Tome fotos del apartamento en su estado actual.
Si algo está roto, envía una solicitud de reparación por escrito. Por lo general, se exige a los propietarios que brinden un servicio oportuno, especialmente en el caso de los servicios básicos, como la calefacción, el agua o la electricidad.
Es probable que tu habitación sea el primer espacio que configures. Los elementos esenciales incluyen una cama, un colchón, una cómoda y una iluminación. Se puede agregar un sofá o una mesa de café si el espacio lo permite, pero comience con lo básico.
Empaque una cortina de baño, toallas, papel higiénico, un desatascador y productos de limpieza. Deben estar colocados tapetes de seguridad y detectores de humo, pero revíselos de todos modos. Los artículos esenciales para el baño son económicos pero fáciles de olvidar cuando te mueves.
Las cocinas necesitan utensilios de cocina, utensilios y una mesa con sillas. Las salas de estar deben tener asientos, arte mural si se desea y espacio de almacenamiento. Pruebe todos los electrodomésticos y pida que los reparen si alguno no funciona.
Para mantenerte organizado, guarda un pdf con la lista de verificación del apartamento en tu teléfono o imprímela. Esto facilita el seguimiento de los artículos durante los recorridos y el día de la mudanza. Credit.orgGuías y descargas de educación financiera proporcionan herramientas de presupuestación imprimibles para quienes alquilan por primera vez.
Una lista de verificación de apartamentos ayuda a los posibles inquilinos a mantenerse organizados desde la primera búsqueda del anuncio de alquiler hasta el día de la mudanza. A continuación se muestra una guía completa que cubre cada paso en orden.
Mudarse a su nuevo apartamento es emocionante, pero también significa abastecerse de lo esencial. Esta lista definitiva para tu primer apartamento cubre todo lo que necesitarás para que tu nuevo lugar sea cómodo, seguro y funcional.
Determine qué es lo que realmente necesita antes de comprar para no gastar de más. Por ejemplo, un colchón y ropa de cama no son negociables, mientras que un escritorio puede esperar. Si tienes poco dinero, considera comprar artículos de segunda mano hasta que puedas cambiar de categoría.
Algunos artículos del baño, como los detectores de humo y los ventiladores de ventilación, suelen ser legalmente obligatorios por motivos de seguridad, así que verifica que estén instalados antes de la mudanza.
Comience poco a poco y compre solo lo que necesita para cocinar a diario. Puedes agregar extras una vez que te instales en tu nuevo hogar.
Cuando te mudes a un apartamento nuevo, ten en cuenta que los muebles pueden ser pesados y costosos. Pida un préstamo o cómprelo de segunda mano hasta que esté listo para cambiarlo de categoría.
Lleve estos artículos el día de la mudanza y guárdelos en un archivo seguro.
Los que alquilan por primera vez suelen pasar por alto pequeños detalles que pueden tener grandes consecuencias. Estos son algunos consejos importantes que debes tener en cuenta.
Recuerde que las leyes federales de vivienda justa protegen a los inquilinos de la discriminación basada en la raza, el color, la religión, el sexo, la discapacidad, el origen nacional y el estado familiar. Si cree que se han violado sus derechos, puede ponerse en contacto con el HUD para obtener ayuda.
Alquilar tu primer apartamento puede parecer complicado, pero no tienes que averiguarlo solo. De Credit.org Asesoramiento de alquiler de Rent4Success el programa está diseñado para guiar a los nuevos inquilinos a través del proceso. Nuestros asesores pueden ayudarlo a revisar los términos del arrendamiento, presupuestar el alquiler y los servicios públicos, y preparar los documentos necesarios para una solicitud de alquiler sólida.
También puedes explorar los recursos de Credit.org como cuánto alquiler puede pagar sin arruinarse, por qué deberías usar una calculadora de alquileres antes de firmar un contrato de arrendamiento, y búsqueda de apartamentos con un presupuesto limitado. Estas guías, junto con las herramientas imprimibles de Credit.orgGuías y descargas de educación financiera, puede completar la lista de verificación de su primer apartamento. Con el plan correcto, te mudarás a tu nuevo hogar con confianza.
