Alquilar un apartamento con un puntaje crediticio más bajo no es imposible. Muchos inquilinos se sienten desanimados después de que se les niegue, pero los propietarios se fijan en algo más que en números. Si preparas tus documentos, sabes lo que esperan los propietarios y demuestras tu responsabilidad, puedes aumentar tus probabilidades de obtener la aprobación.
Para recibir asesoramiento paso a paso, consulta Asesoramiento de alquiler de Rent4Success.
La calificación crediticia necesaria para alquilar un apartamento varía según la ubicación, el tipo de propiedad y las políticas del propietario. La mayoría de los propietarios establecen un límite en función de su tolerancia al riesgo, pero las decisiones individuales de los propietarios pueden diferir de las de las compañías de administración de propiedades.
Las calificaciones crediticias resumen su historial de pagos, sus deudas y su responsabilidad financiera general. Los propietarios y los prestamistas utilizan estas calificaciones para determinar si puedes pagar el alquiler a tiempo y gestionar otras facturas.
Lea más en La guía de Experian para alquilar con mal crédito.
Una buena puntuación suele ser de 680 o más, mientras que una puntuación más baja puede caer entre los 500 o menos. La mayoría de los propietarios se preocupan por los pagos atrasados, las deudas vencidas o las obligaciones financieras que sugieren un mayor riesgo. Aprenda a fortalecer su perfil con Credit.org consejos para mejorar su calificación crediticia.
La calificación crediticia ideal para calificar para un apartamento depende del mercado local. En ciudades competitivas, los administradores de propiedades pueden esperar 700 o más. En las ciudades más pequeñas, la calificación crediticia ideal puede ser mucho más baja. Revisa los de Credit.org guía sobre qué es un buen puntaje crediticio para entender los rangos de calificación crediticia.
Antes de presentar la solicitud, consulta tu informe crediticio para ver qué comprobarán los propietarios. Puedes solicitar un informe crediticio gratuito a cada agencia una vez al año en AnnualCreditReport.com.
Véase también El blog de LeaseRunner sobre verificaciones crediticias.
A veces, su informe crediticio contiene información incorrecta o errores que perjudican su calificación. Dispute los errores directamente con las agencias para eliminar las marcas negativas antes de presentar la solicitud. Usa los de Credit.org guía paso a paso para disputar errores.
Un historial crediticio positivo proviene de pagos puntuales, saldos bajos y pagos de alquiler consistentes. Incluso si ha hecho pagos atrasados o atrasados en el pasado, pagar las cuentas puntualmente ahora y consultar con los propietarios anteriores para obtener buenas referencias puede fortalecer su historial.
La utilización del crédito, el porcentaje del crédito disponible que utilizas, es un factor importante en los puntajes crediticios. Los saldos altos sugieren un riesgo para la mayoría de los propietarios. Mantenga su utilización por debajo del 30 por ciento siempre que sea posible.
Mejorar la utilización del crédito puede llevarlo a obtener un puntaje crediticio más alto. Pague sus saldos, evite acumular nuevas deudas y haga pagos constantes para avanzar paso a paso.
Las verificaciones de crédito revelan más que solo un número. Muestran a los propietarios su historial de pagos, sus deudas actuales y su responsabilidad financiera general. Los administradores de propiedades suelen comparar las puntuaciones con los ingresos y el historial de alquileres y los ingresos para tener una idea completa.
Obtenga más información de La guía de Zillow para conseguir un apartamento con mal crédito.
Las verificaciones de crédito resaltan los pagos atrasados, los cobros o las marcas negativas que generan inquietudes. Prepárate para explicar otros factores, como las deudas médicas, otros tipos de deudas o cualquier contratiempo financiero ocasional, a fin de reducir tu perfil de riesgo.
Vea nuestro artículo sobre agregar una declaración personal a su informe crediticio para aprender a explicar su situación y tener una ventaja sobre otros inquilinos.
Incluso si tiene un puntaje crediticio más bajo, aún puede calificar para un apartamento si demuestra su responsabilidad de otras maneras.
Muchos propietarios considerarán a los solicitantes si ofrecen un depósito de seguridad más alto o alquilan por adelantado. Esto reduce el riesgo del propietario y demuestra que usted habla en serio. Obtenga siempre un recibo de cualquier depósito o pago anticipado.
Si es posible, busque un cofirmante o garante con buen crédito. Comparten la responsabilidad del arrendamiento, lo que da a los propietarios más confianza en que pagarán el alquiler.
Lleve comprobantes de ingresos, como talones de pago o estados de cuenta bancarios. Demuestre que sus finanzas son estables, incluso si su informe crediticio incluye calificaciones negativas. También ayuda demostrar puntualmente los pagos de alquiler anteriores.
Para obtener más apoyo presupuestario, explore Credit.orgGuías de educación financiera.
Un toque personal puede ayudarte a destacar, incluso si tus puntajes crediticios son bajos.
Si tienes notas negativas del pasado, escribe una breve explicación. Aborde los errores con honestidad y demuestre cómo ha mejorado su responsabilidad financiera. La mayoría de los propietarios aprecian la transparencia.
Las referencias sólidas pueden compensar una puntuación baja. Pida a los propietarios, empleadores o administradores de propiedades anteriores que confirmen su confiabilidad. Tener listas las referencias escritas a la hora de alquilar un apartamento puede acelerar la aprobación.
Ciertos errores reducen tus probabilidades de ser aprobado. Evítelos al presentar la solicitud.
Cada solicitud desencadena una verificación crediticia. Realizar demasiadas consultas en poco tiempo puede reducir su calificación y aumentar la preocupación por el riesgo.
Proporcione siempre el formulario, la fecha y la firma solicitados. La falta de documentos puede hacer que se rechace la solicitud, incluso si su calificación crediticia cumple con el mínimo.
Los inquilinos que utilizan los subsidios del gobierno se enfrentan a desafíos únicos. Algunos propietarios pueden tratar de denegar las solicitudes de manera injusta. La ley federal prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la fuente de ingresos en muchos estados.
Revise sus derechos en El recurso de selección de inquilinos de DREDF.
Mudarse con mal crédito puede requerir dinero extra. Planifique con anticipación las tarifas de solicitud, los depósitos y el primer mes de alquiler.
Prepárate para pagar el primer mes, un depósito de seguridad mayor y, posiblemente, cargos adicionales. Lleve un comprobante de fondos para que pueda obtener la aprobación en el acto. No dé por sentado que se requerirán depósitos de garantía más bajos; prepárese siempre para lo peor. Por otro lado, si consigues un depósito de garantía reducido, tendrás dinero extra disponible para diferentes tipos de gastos de mudanza.
Si se le sigue negando, puede que sea el momento de recibir asistencia personalizada. Un asesor de vivienda puede ayudarte a revisar tu crédito, explicar los derechos de los inquilinos y preparar solicitudes más sólidas.
Conéctese con Asesoramiento de alquiler de Rent4Success en Credit.org para obtener ayuda personalizada. Si la reparación del crédito es parte de su viaje, combínelo con asesoramiento gratuito sobre crédito al consumidor.
